我姑父出轨，家暴我姑姑且要把双方共同的房子要卖出，如何解决人证物证都在

对姑父的出轨、家暴及擅自处理共同财产的行为，您姑姑应立即采取行动。依据《中华人民共和国民法典》，她有权要求离婚并分割共同财产。同时，作为家暴受害者，她还可以请求损害赔偿。若不及时处理，可能会面临财产权益受损、家庭暴力持续等严重后果。
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针对您姑姑的情况，建议采取以下措施：一，收集并保存姑父出轨和家暴的证据；二，咨询律师，了解离婚及财产分割的相关法律规定；三，考虑申请人身安全保护令，确保姑姑的人身安全；四，如情况紧急，可申请法院进行财产保全，防止共同财产被擅自处置；五，提起离婚诉讼，并请求损害赔偿。
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在处理此类问题时，常见的法律手段包括：提起离婚诉讼、申请财产保全和申请人身安全保护令等。选择哪种方式取决于具体情况的紧急程度和证据的充分性。例如，若家暴严重，应首先申请人身安全保护令；若担心财产被转移，可申请财产保全。